Нижегородский район

Инструкция участникам открытого конкурса

 

 

 

         ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

 

1. Общие положения:

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту:                       ремонт кровли  по адресу  г. Нижний Новгород, ул. М.Горького, дом 152. 

          1.2. Заказчиком является – Общество  с ограниченной ответственностью «Нижегородец-1».

1.3. Организатором конкурса является – Лудкова Марина Борисовна

1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда:         

1800000 рублей.

1.5. Крайним сроком подачи заявок является 19 июля 2012 года 16 часов по Московскому времени (изменение внесено 12 июля 2012 года). Конкурсные заявки, поступившие после окончания времени и даты приема конкурсных заявок, не принимаются к рассмотрению.

Заявки подаются по адресу:  г. Нижний Новгород, ул. М. Горького, дом 152, кв.155.

часы  приема  с 9.00 до 16.00, кроме субботы и воскресенья.

1.6. Вскрытие конвертов с заявками будет произведено в  10 часов  

00 минут    20 июля 2012 года по адресу:  г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, дом 73б, 4 этаж.   На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.

1.7. Извещение о проведении конкурса публикуется на интернет-сайте http://nizhegorodec-nn.ru/ не позднее, чем за 30 дней до даты проведения конкурса.

1.8. Официальные результаты открытого конкурса публикуются на интернет-сайте http://nizhegorodec-nn.ru/     в пятидневный срок с даты  вскрытия конвертов.

1.9. Договор подряда с победителем конкурса заключается по форме согласно приложению № 8  к настоящему Порядку в десятидневный срок (рабочих дней) с даты опубликования результатов конкурса.

1.10. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты с участниками конкурса: Лудкова Марина Борисовна, тел. 428-47-61

 

2. Требования к участникам конкурса:

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

2.1. Соответствие участников конкурса требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющимися предметом конкурса.

2.2. Деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.3. У участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на участие в конкурсе.

2.4. Участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства.

2.5. Отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно «Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 № 292, а также отсутствие участника в реестре недобросовестных подрядных организаций, который ведется государственной жилищной инспекцией Нижегородской области. 

2.6. В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

 

3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе:

3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

3.1.1. Опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению № 5  к настоящему Порядку.

3.1.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника по форме согласно приложению № 6  к настоящему Порядку. 

3.1.3. Документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах-аналогах и  соответствие квалификационным требованиям.

3.1.4. Копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для юридических лиц), копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей) (в случае, если участник претендует на льготу, предусмотренную пунктом 7.2 настоящей конкурсной документации).

3.1.5. Организационно-штатное расписание организации и (или) подразделений подрядчика, на которые планируется возложить выполнение работ с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет по форме согласно приложению № 77 к настоящему Порядку с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки).

3.1.6. Нотариально заверенные либо выданные регистрирующим органом по месту нахождения юридического лица (далее - либо выданные регистрирующим органом) копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность – паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

3.1.7. Нотариально заверенная либо выданная регистрирующим органом копия свидетельства о постановке лица на учет в налоговом органе.

3.1.8. Нотариально заверенная либо выданная регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

3.1.9. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса.

3.1.10. Справка из налогового органа о размере задолженности    участника    по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на участие в конкурсе.

3.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию,  является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно, «Оригинал» или «Копия», и указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

3.4. Заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично, по адресу, указанному в пункте 1.6 настоящего раздела. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор конкурса регистрирует заявку или изменение в заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

3.5. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная заявка возвращается организатором конкурса участнику конкурса в нераспечатанном виде.

3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником конкурса как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с заявкой, и на котором делается надпись «Изменение». Изменение имеет приоритет над заявкой.

 

4. Процедура проведения конкурса:

4.1. Любой участник конкурса до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону, с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12 настоящего раздела. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления.

4.2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пять рабочих дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 рабочих дней с первоначально назначенной даты вскрытия конвертов.

4.3. После вскрытия конвертов, полученные заявки проходят процедуру рассмотрения комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

4.3.1. Отсутствие подписи уполномоченного лица в заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать заявку.

4.3.2. Предоставление участником неполного комплекта документов, установленного пунктом 3.1 настоящего раздела, либо документов, оформленных ненадлежащим образом.

4.3.3. Несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящего раздела.

4.3.4. Превышение цены заявки  над начальной ценой, указанной в конкурсной документации.

4.3.5. Предоставление участником в заявке недостоверных сведений.

4.4. Заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки заявок  согласно пункту 6 настоящей конкурсной документации.

 

5. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе:

5.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, комиссия осуществляет оценку зарегистрированных заявок по следующим трем критериям:

1) цена договора: максимальное количество баллов - 30;

2) cрок выполнения работ: максимальное количество баллов - 20;

3) квалификация участника: максимальное количество баллов – 50.

5.2. Оценка по критерию «квалификация участника» производится по трем подкритериям:

 

а) опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последние три года);

б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

в) отзывы от заказчиков по выполнению капитального ремонта.

5.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям – 100.

5.4. Оценка заявок проводится комиссией в следующей последовательности:

5.4.1. Ранжирование заявок по критериям «цена договора» (с учетом льгот, предусмотренных пунктом 7 настоящего раздела) и «срок выполнения работ»: номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей; при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше.

5.4.2. Выставление количества баллов заявкам по критериям «цена договора» и «срок выполнения работ» в соответствии с таблицей 1.

В таблице 1 присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номера заявки.

Таблица 1

Бальная оценка ранжированных заявок по критериям «Цена договора» и «Срок

выполнения работ»

 

Критерий

Максимальное

количество баллов

Результат

ранжирования заявок

Присваиваемое

количество баллов

1

2

3

4

5

I

Цена договора

30

1

30

2

27

3

24

4

21

5

18

6

15

7

12

8

9

9

6

10

3

11 и более

0

1

2

3

4

5

II

Срок выполнения работ

20

1

20

2

18

3

16

4

14

5

12

6

10

7

8

8

6

9

4

10

2

11 и более

0


 

5.4.3. Выставление количества баллов заявкам по критерию «квалификация участника» в соответствии с таблицей 2.

 

 

 

 

 

Таблица 2

 

Начисление штрафных баллов по подкритериям критерия «Квалификация»

 

Подкритерии

Показатель подкритерия (ед.)

Количество штрафных баллов

1

Опыт работы:

количество успешно завершенных объектов аналогов* за последние  3 года, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами

Более 10

0

 5- 10

5

4 - 5

10

2 - 3

15

1

20

0

25

2

Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала**)

2 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в организации более 2 лет

0

2 и более с опытом работы более 5 лет

5

 остальных случаях

10

3

Отзывы от заказчиков по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов  по объектам аналогам  с привлечением бюджетных  средств

Более  3

0

2 - 3

5

1

10

0

15

 

* Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы, аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50% начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.

** Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы в строительстве или ремонте не менее 5 лет.

В таблице 2 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.

Если количество штрафных баллов превышает 30, то участнику присваивается 0 баллов по критерию «квалификация участника».

5.4.4. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям.

5.4.5. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов, приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию «Квалификация», затем по критерию «Цена договора» и, в случае необходимости – по критерию «Срок выполнения работ» последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем конкурса.

 

 

               Рекомендации по заполнению примерной формы договора

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение № 8 к настоящему Порядку) включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.

При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля. Примеры заполнения незаполненных полей в договоре подряда приведены курсивом.

Все особенности договорных отношений сторон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного Заказчика, излагаются в статье 15 договора подряда «Особые условия». Возможные формулировки пунктов статьи 15 приведены курсивом.

Статьи и пункты договора подряда, не требующие внесения информации, в рекомендациях пропущены.

 

 

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

 

1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Например, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонту фасада (далее - работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: указать адрес. В пункте 1.1 может быть указано несколько видов работ, например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.

В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации «Техническая документация и смета» Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон, и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

 

Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в статье 16 Договора.

1.2. Следует указать общую стоимость работ по Договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью.

Стоимость работ может быть определена в результате проведения конкурса. Тогда в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика на коэффициент снижения стоимости работ.

Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: «в том числе НДС_________________ рублей» следует записать: «не облагается».

Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению сновым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит.

1.3. При проведении конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта   указывается в соответствии с заявкой победителя конкурса.

1.5. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора. Например, «протокол оценки и сопоставления заявок конкурса на право заключения Договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 16 от 04 июня 2010 года».

 

 

 

  Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

 

2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по Договору указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иные законные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 10% общей стоимости Договора. Если Договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения Договора не может быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора, то Договор расторгается.

2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (страхование, банковская гарантия, поручительство, залог денежных средств).

Если Заказчиком принято решение об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в виде банковской гарантии с окончательного платежа Подрядчику, то в незаполненном поле пункта 2.2 необходимо указать: «Банковская гарантия».

Статья 3. Порядок оплаты работ

 

3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику в Договоре подряда может не предусматриваться. В этом случае в тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать: «не предусматривается».

 

Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может быть установлен при заключении Договора подряда. Его конкретный размер устанавливается Заказчиком или может устанавливаться с учетом обоснованных предложений Подрядчика. В этом случае в незаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указать размер и сумму авансового платежа (не более 30 % от стоимости работ).

В незаполненных полях в тексте третьего абзаца пункта 3.1 Заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершению работ по Договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый – 14 календарных дней).

Если выставляемый на конкурс договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом Подрядчику в Договоре подряда могут быть предусмотрены промежуточные платежи (по виду работ, по объекту). При этом  в статью 14 «Особые условия» необходимо внести соответствующие пункты.

 

 

Статья 4. Сроки выполнения работ

 

4.1. В случае заключения Договора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может быть определена Заказчиком до заключения Договора и доведена до сведения участников конкурса.

Дата начала работ может определяться Заказчиком с учетом обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора подряда.

4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 Договора с даты начала работ.

Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то Договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ. При этом эти условия должны быть отражены в статье 14 «Особые условия».

Статья 5. Заказчик

5.1.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок передачи Заказчиком Подрядчику по акту Объекта в работу со дня подписания Договора Сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или установлен Заказчиком с учетом предложений Подрядчика при заключении Договора подряда (рекомендуемый – 7 календарных дней).

 

Статья 6. Подрядчик

 

Если для выполнения работ по Договору необходимо возведение на территории рабочей площадки временных сооружений, в том числе осуществление временных присоединений к коммуникациям, то в этом случае в Статью 14 «Особые условия» необходимо внести следующий пункт:

14…. Подрядчик обязан возвести собственными силами и средствами на территории рабочей площадки все временные сооружения, необходимые для качественного выполнения работ по Договору.

14….Подрядчик обязан осуществить временные присоединения к следующим коммуникациям: ___________________________________ по согласованию с Заказчиком.

 14….Подрядчик обязан производить оплату за использование поставляемых ресурсов (вода, электроэнергия) за счет собственных средств.

 

Статья 7. Выполнение работ

 

7.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны полномочного представителя Заказчика. В зависимости от региональных особенностей и конкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома представителем Заказчика может быть сотрудник организации Заказчика (например, управляющей организации, товарищества собственников жилья).

При необходимости в незаполненном поле этого пункта можно указать несколько лиц, являющихся уполномоченными представителями Заказчика.

7.2. В незаполненном поле пункта 7.2 необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, должность представителя Подрядчика, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте, то в Статью 14 «Особые условия» необходимо внести следующий  пункт:

14…. Подрядчик обязан согласовать с органами государственного строительного надзора и другими контролирующими и надзорными организациями проект порядка ведения работ на объекте.

 

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов выполненных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства.Акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны быть согласованы с администрацией соответствующего района (уполномоченным лицом) и подписаны лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

 

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

 

9.3. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать срок, в течение которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый – 3 календарных дня).

 

Статья 12. Порядок расторжения договора

 

12.1.1. Если договор заключен по результатам конкурса и Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с Подрядчика удерживается обеспечение заявки в пользу Заказчика.

 

Статья 14. Особые условия

 

В данную статью Договора подряда вносятся пункты по усмотрению Заказчика, приведенные ниже курсивом. Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями Заказчика.

 

В зависимости от видов работ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внести дополнительные пункты, обязывающие Подрядчика, например:

исключить доступ посторонних лиц на рабочие леса (убирать лестницы на первый ярус лесов в конце рабочего дня) в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества жильцов. Назначить ответственное лицо за исполнение данного пункта;

 осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений.

Для снижения рисков Подрядчика, в отдельных случаях, можно рекомендовать страхование соответствующих рисков.

 

 

 


Приложение № 1

к Порядку 

 

Извещение о проведении открытого конкурса

на выполнение работ по капитальному ремонту

 

Дата публикации извещения:  20 июня 2012 года.

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Адрес многоквартирного дома: г. Нижний Новгород, ул. М. Горького, дом 152

Работы (объекты): капитальный ремонт кровли________________________

____________________________________________________________________

(перечислить работы).

Заказчик  - ООО «Нижегородец-1», ИНН 5260115718, телефон  430-36-21,адрес г. Н.Новгород, ул. Ильинская, д.73б, адрес электронной почты – volga-k@mail.ru/,  Богомолова Антонина  Викторовна__________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)

Организатор конкурса – Лудкова Марина Борисовна, тел.428-47-61,                       адрес  г. Нижний Новгород, ул. М. Горького, дом 152 кв.155_____________________

____________________________________________________________________

(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, 

контактное лицо организатора конкурса)

Начальная (максимальная) цена договора подряда: 1800000 рублей,

Дата начала работ:_______________________________________________

Дата вскрытия конвертов:   20 июля 2012 года

Официальный интернет-сайт для публикации  -  http://nizhegorodec-nn.ru/

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками г. Нижний Новгород,     ул. Ильинская, д. 73б, 4 этаж,      20 июля 2012 года,     в 10 час. 00 мин. по московскому времени.

Приложение: конкурсная документация в составе:

1) Общие положения, требования к участникам конкурса, формы документов;

2) Техническая и сметная документация, в составе:

дефектная ведомость

 

3) Договор подряда (проект).

 ВЕДОМОСТЬ ОБЪЁМОВ РАБОТ №

Ремонт кровли по адресу: ул. М.Горького, д. № 152

 

№ пп

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

1

2

3

4

5

Раздел 1. Новый раздел

1

Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов

100 кв.м. покрытия

13,3

 

2

Ремонт цементной стояки площадью заделки: до 1,0 кв.м.

100 кв.м. кровли

13,3

 

3

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой с ее приготовлением

100 кв.м. кровли

13,3

 

4

Устройство кровель плоских из направляемых материалов: в два слоя

100 кв.м. кровли

26,6

 

 

5

Устройствро примыканий кровель из направляемых материалов к стенном и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков

100 кв.м. примыканий

5

 

6

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой с ее приготовлением, примыкания кА парапету

 

100 кв.м. кровли

 

3

 

7

Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором

10 м. трещин

2,78

 

8

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

1 куб.м. кладки

1,15

 

9

Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с землей и лесов: цементно-известковым раствором площадью отделных мест до 5 кв.м

100 кв.м. отремонти-рованной поверхности

 

2,9

 

10

Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с землей и лесов: на каждые следующие 10 мм. Толщины слоя добавлять к расценке 61-10-1

100 кв.м. отремонти-рованной поверхности

 

2,9

 

11

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм.

100 м. тру-

бопровода с фасонными частями

 

0,1

 

12

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб плотности диаметром: 100 мм.

100 м. тру-

бопровода

 

0,1

 

13

Смена колпаков на ливневой канализации

10 шт

1,2

 

14

Обивка дверей оцинкованной кровельной сталью: по дереву с двух сторон

100 кув.м проемов

0,012

 

15

Перевозка грузов 1 класса автомобиль-самосвалами, грузоподьемностью до 10 т., на 25  км.

 

т

 

11,202

 

             

 

Составил __________________


Приложение № 4

к Порядку

 

 

Заявка

на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

1.Участник:

1.1. Наименование юридического лица

 

1.1.                      1.2. ИНН

 

1.3. Юридический адрес

 

1.4. Фактический адрес

 

1.5. Контактный телефон (факс)

 

1.6. Контактное лицо

 

 

2. Электронный адрес участника ____________________________

3.Участник _________________________________________________________

является (не является), основание освобождения от уплаты НДС в случае наличия.

плательщиком налога на  добавленную стоимость.

4. Участник ___________________________ выданное саморегулируемой

имеет (не имеет)

организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624

5. Право на льготы

5.1. Участник является ______________________________________

(микропредприятием, малым предприятием, средним предприятием)

 

Наименование

Единица измерения

Значение

Средняя численность работников за предшествующий календарный год

человек

 

Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость

рублей

 

Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год

рублей

 

 

5.2. Участник является местным предприятием и имеет право на льготу ____________________________________________________________

(да/нет)

6. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

7. Подтверждаем соответствие требованиям:

деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

 

 

8. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

 

Наименование

Единица измерения

 

 

Значение (все значения указываются цифрами)

1

2

3

4

1.

Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)

Рубли

 

2.

Срок выполнения работ

Календарные дни

с даты начала работ

 

 

 

9. Информация для оценки подкритериев критерия «Квалификация»

Наименование

Единица измерения

 

 

Значение (все значения указываются цифрами)

 

1

Опыт работы:

шт.

 

количество успешно завершенных объектов-аналогов за последние 3 года, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами

2

Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе:

 

 

человек

 

с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет

 

с опытом работы более 5 лет

3

Отзывы от заказчиков по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов  по объектам-аналогам  с привлечением бюджетных  средств

 

 

шт.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


                                                                                                      Приложение № 5

                                                                                                      к Порядку

 

Опись

входящих в состав заявки документов

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(наименование участника)

подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав конкурсной заявки совпадают.

 

Наименование документа

Количество листов

 

 

 

 

 

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 

* Пакет документов, входящих в состав заявки, должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью участника конкурса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                        Приложение № 6

                                                                                                        к Порядку

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №______

Место составления ______________________        

Дата выдачи________________

Настоящей доверенностью _____________________________________

(наименование участника)

в лице __________________________________________________________________

(должность руководителя участника, Ф.И.О),

действующего на основании _________________________________________

(устава, положения и т.п.), уполномочивает _____________________________________________________________ (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа,

удостоверяющего его личность)

осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

__________________________________________________________________

(наименование работ, объект и адрес)

Настоящая доверенность выдана сроком на _______________________.

Подпись _________________________________________ удостоверяю.

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

 

 

Должность, подпись уполномоченного лица, печать


                                                                                                        Приложение № 7

                                                                                                        к Порядку

 

Сведения о составе и квалификации специалистов,

имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы не менее 5 лет

 

ФИО

Должность в организации

Стаж работы в отрасли

Стаж работы в компании

Название учебного заведения и год окончания

Примечания

1

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

Итого:

количество специалистов с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет: ________ человек;

количество специалистов с опытом работы более 5 лет __________ человек.

Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки: ________________________________________________

 

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):

1.     Копия паспорта в количестве ____ шт.

2.     Копия диплома в количестве ____ шт.

3.     Копия трудовой книжки в количестве ____ шт.

 

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 


Приложение № 8

к Порядку

 

Примерная форма

 

 

Договор подряда

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

 

 

Договор №___

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

         «____»___________ 20__ года

 

_________________________________________________________________,

 

 (полное наименование заказчика)

в лице ___________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________ (далее - Заказчик) с одной стороны и _________________________________

__________________________________________________________________

(полное наименование подрядной организации)

в лице __________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________(далее - Подрядчик), именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

 

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ___________________(далее - работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу:___________________________________ в соответствии с технической  и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет___________________________ рублей, в том числе НДС__________________________________________________ рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

___________________________________________________________ рублей,

(вид работ)

____________________________________________________________ рублей;

(вид работ)

___________________________________________________________ рублей.

(вид работ)

1.3.               Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4.               Срок выполнения работ составляет _________________ дней.

1.5.              В  счет  стоимости  работ,   в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

1.6.               Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

1.7.               Основанием для заключения настоящего Договора является _________________ ______________№ __________ от «___»________20__ г.

 

 

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

 

2.1.     Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ___________________________ на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2.      Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму___________________рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

 

Статья 3.    Порядок оплаты работ

 

3.1.         Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж Подрядчику в размере _____ % от стоимости, указанной в Пункте 1.2 Договора в сумме _________________________________ рублей  выплачивается в ______  срок с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком  обеспечения исполнения обязательств по Договору;

- окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в _____ срок с даты подписания Заказчиком указанных документов.

 

Статья 4. Сроки выполнения работ

 

4.1.      Срок начала работ: не позднее «____»______________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2.      Срок окончания работ не позднее: «____»______________20___года.

4.3.      В случае выполнения на объекте нескольких видов работ, фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания  рабочей  комиссией  акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3 при завершении последнего вида работ.

Статья 5. Заказчик

 

5.1.      При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1.1.   Передать в работу Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.1.2.   Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.1.3.   Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.1.4.   Рассматривать и подписывать акты приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

5.2.      Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. Подрядчик

 

6.1.      При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1.   Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

6.1.2.   Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6.1.3.   Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

6.1.4.   Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, Ф.И.О. Представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

6.1.5.   Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

6.1.6.   Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.7.    Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных  работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

6.1.8.   Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

6.1.9. Вывезти с рабочей площадки объекта строительный мусор до подписания комиссией акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме   КС-3.

6.1.10.При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут  быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

6.1.11.По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

6.1.12.Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

6.1.13.Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.14.Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.15.Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7.    Выполнение работ

7.1.      Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:

____________________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны)

7.2.      Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

_____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3.      Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4.      Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1.   Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов.

7.4.2.   Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации.

7.4.3.   Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов).

7.4.4.   Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ.

7.4.5.   Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2.

7.4.6.   Участие в работе комиссии по приемки выполненных работ на объекте после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

7.5.      С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

7.5.1.   Проводить совещания  с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.

7.5.2.   Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

7.6.      Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7.      Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

7.8.      Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

7.9.      Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10.    Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.11.    Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

 

 

 

7.12.   Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

 

Статья 8.    Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

 

8.1.      Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 № 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2.      Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3.      При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.4.      Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.3 Договора.

8.5.      С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Статья 9.    Гарантии качества по сданным работам

 

9.1.      Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2.      Гарантийный срок  составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

9.3.   При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно.Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (пять) рабочих дней. 

9.4.   При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5.   Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

 

Статья 10.    Ответственность сторон

10.1.     Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2.    За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3.    За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1 % стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4.    В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7), Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере  0,5% (ноль целых пять десятых процента) стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.5.    Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6.    Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7.    Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

 

Статья 11.  Обстоятельства непреодолимой силы

11.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

11.2.    В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 11.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

11.3.    С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

Статья 12.  Порядок расторжения договора

 

12.1.    Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

12.1.1.Если в течение 10 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

12.1.2.Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10  дней с установленной в Пункте 4.1  настоящего Договора даты начала работ.

12.1.3.В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

12.2.    При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 12.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

12.3.    Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

 

Статья 13.  Разрешение споров

 

13.1.    Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

13.2.    При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

13.3.    В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

 

Статья 14.  Особые условия

14.1.____________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Статья 15.  Прочие условия

 

15.1.    Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны  Сторонами.

15.2.    В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

15.3.    Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

15.4.    Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

 

Статья 16.  Приложения к настоящему договору

 

Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

№ 1.______________________________________________________________

№ 2.______________________________________________________________

№ 3.______________________________________________________________

№ 4.______________________________________________________________

№ 5.______________________________________________________________

 

Статья 17.  Местонахождение и реквизиты сторон

 

17.1.      Заказчик:

Местонахождение:_________________________________________________

Реквизиты:________________________________________________________

 

17.2. Подрядчик:_______________________________________________

Местонахождение:_________________________________________________

Реквизиты:________________________________________________________

 

                                   Подписи сторон

 

 

Заказчик                                                   Подрядчик

___________________________                ______________________________

___________________________                 ______________________________

 

«_____»____________ 20____г.             «_____»___________ 20__ г.

 

М.П.                                                           М.П.