Советский район

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО "Нижегородец - 3"

1. Общая информация ООО «Нижегородец-3»

Фирменное наименование юридического лица:

 Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания

  «Нижегородец-3».

Сокращенное фирменное наименование юридического лица:

ООО «Нижегородец-3»

Руководитель управляющей компании:

директор Косовских Евгений Александрович. Действует на основании Устава.

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

ОГРН 1035205396797, дата присвоения 28 апреля 2003 года, свидетельство выдано Инспекцией МНС России по Нижегородскому району г. Н.Новгорода

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления компании:

603000, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 73 б

Контактный телефон 4303621

Адрес официального сайта:

      http://nizhegorodec-nn.ru/

Адрес  электронной почты:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Режим работы: понедельник – четверг – 8.00 - 17.00 (обед 12.00 – 12.48)

         пятница 8.00 - 16.00 (обед 12.00 – 12.48)

         суббота, воскресенье: выходные

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Нижегородец-3»

ул. Артельная, д. 11 (10 533 кв.м)

ул. Артельная, д. 13 (3 810 кв.м)

ул. Г. Ивлиева, д. 32, к. 3 (5 772 кв.м)

ул. Пушкина, д. 34 Б (8 283,3 кв.м)

ул. Пушкина, д. 34 Г (3 951 кв.м)

ул. Студенческая, д. 12  (8 162 кв.м)

Сведения о членстве управляющей компании в саморегулируемой организации:

Членом управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций не является

        2. Информация об основных показателях финансово – хозяйственной деятельности     ООО «Нижегородец-3»

  3. Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

   СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА:

1.Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах

 отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

 а) регулировка трехходовых кранов;

 б) смена прокладок в водопроводных кранах;

 в) уплотнение сгонов;

 г) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

 д) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

 е) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

 2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

 3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

 4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

 5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч.:

 а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

 б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

 6. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

 7. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.

 8. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

 9. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления.

 10. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

 11. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

 12. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

 13. Уборка общих помещений в многоквартирном доме.

 14. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

 15. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

 16. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.

 17. Поливка тротуаров и замощенной территории, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

 18. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

 а) проверка исправности слуховых окон и жалюзей;

 б) изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

 в) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

 г) ремонт печей очагов в помещениях общего пользования;

 д) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования, дымоходов и газоходов;

 е) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

 ж) консервация поливочных систем;

 з) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

 и) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

 к) установка и регулировка пружин на входных дверях;

 л) осмотр общего имущества многоквартирного дома, находящегося в местах общего пользования - лестничные площадки, чердаки, подвалы.

 19. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:

 а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

 б) расконсервирование и ремонт поливочной системы;

 в) ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

 20. Санитарное содержание территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома:

 1)      уборка в зимний период:

 - подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

 - посыпка территорий противогололедными материалами по заявке правления ;

 - подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

 - уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

 - очистка крыши от снега и сосулек по заявке правления  с согласованием объемов работ и цены.

 2) уборка в летний период:

 - подметание территорий – 1 раз в сутки;

 - уборка газонов – 1 раз в сутки;

 - выкашивание газонов – 2 раза в сезон;

 - уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

 - стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год.

 Санитарное содержание лестничных клеток:

 - влажное подметание лестничных площадок и маршей – 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;

 - мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.

 ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА:

    Фундаменты

 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

 Стены и фасады

 Герметизация межпанельных стыков.

3. Перекрытия

 Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

 Крыши

 Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

 5. Оконные и дверные заполнения

 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

 6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

 Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 7. Полы

 Замена, восстановление отдельных участков.

 8. Внутренняя отделка

 Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

 9.Центральное отопление

 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

 10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.

 11. Электроснабжение и электротехнические устройства

 Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

 12. Специальные общедомовые технические устройства

 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Исполнителем, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо и соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

 13. Внешнее благоустройство

 Ремонт и восстановление находящихся на территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

 ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
 

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий.
3. Модернизация и реконструкция жилых зданий.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.

          Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

УСЛУГИ СВЯЗАННЫЕ С ДОСТЕЖЕНИЕМ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТСЯ УПРАЯЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ:

1. Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки многоквартирный дом коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное отопление, водоотведение.
2. В заключении от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания ( в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций – НЕТ –
3. Охрана подъезда – НЕТ.
4. Охрана коллективных автостоянок – НЕТ.
5. Учет собственников помещений в многоквартирном доме – паспортный учет.
6. Иные  услуги по управлению в многоквартирным домом – начисление квартплаты.

 4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

     Проект договора управления, заключаемого собственниками помещений многоквартирных домах

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома ООО «Нижегородец – 3»

 
5 Привлечение  управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами - 0

6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей компании

Периодичность оказания услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2011, 2012, 2013 г.г.

Стоимость отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, включаемых в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  в расчете 1 кв. метр общей площади жилья в месяц для жилых домов, обслуживаемых ООО  «Нижегородец-3»

7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы