Нижегородский район

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО УК "Нижегородец-1"

   

1. Общая информация ООО  УК «Нижегородец-1»


 Фирменное наименование юридического лица:

 Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания

   «Нижегородец-1».

 

Сокращенное фирменное наименование юридического лица:

 ООО УК «Нижегородец-1»

 

Руководитель управляющей компании:

 директор Косовских Евгений Александрович. Действует на основании Устава.

 

 Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

 ОГРН 1125260012074, дата присвоения 17 августа 2012 года, свидетельство выдано ИФНС России по Нижегородскому району г. Н.Новгорода

 

 Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления компании:

 603000, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 73 б

 Контактный телефон 4303621

 Адрес официального сайта:

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 Адрес  электронной почты:

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Режим работы: понедельник – четверг – 8.00 - 17.00 (обед 12.00 – 12.48)

     пятница 8.00 - 16.00 (обед 12.00 – 12.48)

     суббота, воскресенье: выходные

 

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Нижегородец-1»

ул. Белинского, д. 110 (16 832,31кв.м)

ул. Горького, д. 152 (15 406,2 кв.м)

ул. Горького, д. 152 А (8 9912,1 кв.м)

ул. Алексеевская, д. 24 (1664 кв.м)

ул. Алексеевская, д. 24 А (1848 кв.м)

ул. Алексеевская, д. 24 Б (1895 кв.м)

ул. Алексеевская, д. 24 В (1812 кв.м)

ул. Грузинская, д. 29 (1774 кв.м)

 

Сведения о членстве управляющей компании в саморегулируемой организации:

Членом управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций не является

              2. Информация об основных показателях финансово – хозяйственной деятельности     ООО  УК «Нижегородец-1»

 

  3. Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

Перечень услуг по содержанию и ремонту

 

общего имущества в многоквартирном доме

 

 

 

Наименование услуги (работы)

Периодичность выполнения работ (оказания услуг)
  1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

 

а) регулировка трехходовых кранов;

 

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

 

в) уплотнение сгонов;

 

г) устранение засоров;

 

д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

 

е) мелкий ремонт теплоизоляции;

 

ж) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

 

з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

 

и) очистка от накипи запорной арматуры.

 

2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

 

3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

 

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

 

5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч.:

 

а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

 

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

 

в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

 

7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

 

8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

 

9. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

 

10. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления.

 

11. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

 

12. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

 

15. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

 

16. Осуществлять обследование состояния общего имущества в многоквартирном доме.

2 раза в год

17. Уборка мест общего пользования в многоквартирном доме.

 

18. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

 

а) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

 

б) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

 

в) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования;

 

г) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

 

д) установка и регулирование самозакрывающих механизмов на входных дверях в подъезды;

 

е) ремонт и укрепление входных дверей;

 

ж) осмотр общего имущества многоквартирного дома, находящегося в местах общего пользования - лестничные площадки, тех. этаж, подвалы.

 

19. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:

 

а) укрепление ливневой канализации;

 

б) снятие пружин на входных дверях в подъезды.

 

20. Санитарное содержание территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома:

 

1)     уборка в зимний период:

 

- подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

- посыпка территорий противогололедными материалами

1 раз в сутки

- подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в сутки

- уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

2) уборка в летний период:

 

- подметание территорий

1 раз в сутки

- уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев

1 раз в год

21. Санитарное содержание лестничных клеток:

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

- мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                      

 

 

 

Примерный перечень работ по текущему ремонту

 

1.      Фундаменты

 

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

 

2.      Стены и фасады

 

Герметизация межпанельных стыков.

 

3.      Перекрытия

 

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

 

4.      Крыши

 

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

 

5.      Оконные и дверные заполнения

 

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

 

6. Межквартирные перегородки

 

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

 

7.      Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

 

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 

8.      Полы

 

Замена, восстановление отдельных участков.

 

9.      Внутренняя отделка

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

 

10.    Центральное отопление

 

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

 

11.    Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

 

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.

 

12.    Электроснабжение и электротехнические устройства

 

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

 

13.    Внешнее благоустройство

 

Ремонт и восстановление находящихся на территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

 

   

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

 

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

   

  1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
  2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий.
  3. Модернизация и реконструкция жилых зданий.
  4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
  5. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.

  

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Услуги, связанные с достижением цели управлением многоквартирном домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

 

 - услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов: 2011 год – холодное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, горячее водоснабжение; 2012 год – непосредственная форма управления; 2013 год - непосредственная форма управления

– заключение, от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания: НЕТ.

- охрана подъезда: НЕТ.

- охрана коллективных автостоянок: НЕТ.

- учет собственников помещений в многоквартирном доме: паспортный учет.

- иные услуги по управлению многоквартирным домом: начисление квартплаты.

 

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

 

       Проект договора управления, заключаемого собственниками помещений в многоквартирных домах


  Сведения о выполнении обязательств по договору управления в отношении каждого многоквартирного дома


5 Привлечение  управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами - 0

 

 

6.    Информация о стоимости работ (услуг) управляющей компании

 
Стоимость отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту   общего имущества МКД


Периодичность оказания услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

 

Периодичность

Планово текущий ремонт

3-5 лет с учетом группы капитальности здания и физического износа

Аварийно-востановителные работы (по содержанию конструктивных элементов)

регулярно

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

регулярно

Аварийно-ремонтное обслуживание

круглосуточно

Обслуживание внутридомового газового оборудования

1 раз в 3 года

Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пунктов

согласно регламенту

Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения

регулярно

Уборка придомовых площадей

регулярно

Обслуживание мусоропроводов

6 раз в неделю

Дератизация и дезинсекция

по графику

Приобретение, ремонт контейнеров

по мере износа

Содержание и уход за элементами озеленения

регулярно в зависимости от времени года

Транспортные расходы по удалению крупногабаритного мусора и др.

по мере накопления

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

Очистка дымоходов и вентканалов

согласно регламенту

Техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных систем

согласно графику ППР

 
 

7.    Информация о ценах (тарифах)

на коммунальные ресурсы.